Wohnen

Zinshausverwaltung

Anstelle des eigentlichen Eigentümers verantwortlich fühlen. Wir kümmern uns um alle kaufmännischen und technischen Aspekte einer Verwaltung. Neben der Vermietung und den damit verbundenen Formalitäten, wie dem Einholen von Auskünften über potenzielle Mieter, Übergaben und Abnahmen, umfasst dieses auch eine aktive Mieterbetreuung.

Inkasso-Maßnahmen und das Anweisen aller anfallenden Zahlungen, wie zum Beispiel Abgaben oder Rechnungen, gehören ebenso zum alltäglichen Wirken unserer Hausverwaltung wie das Stellen von Ermäßigungs- und Erlassanträgen an Behörden hinsichtlich der Grundsteuer.

Wir übernehmen die Abrechnung der Betriebskosten und prüfen regelmäßig Möglichkeiten zur Mieterhöhung. Zu einer innovativen Organisation der Immobilie gehören nach unserem Dafürhalten außerdem der fortwährende Unterhalt, die adäquate Instandhaltung sowie die qualitativ hochwertige Arbeit von Partnern und Dienstleistern.

Auch die Koordination von vermietungsfähigen Flächen – angefangen bei eventuellen Werbemaßnahmen bis hin zum Vertragsabschluss mit dem Mieter – fällt in unser Ressort.

Ein Teil der von uns betreuten Immobilien gehört zu unserem eigenen Bestand. Unsere Kunden schätzen es, dass wir ihren Besitz mit der gleichen Sorgfalt und Hingabe verwalten wie den eigenen. Es ist uns sehr wichtig, dass dieses Verantwortungsbewusstsein auch von jedem unserer Mitarbeiter gelebt wird.

Referenzen

Arbeiten im Herzen vom Hamburg

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Hamburg,22087

Gewerbeflächen in Altona

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Hamburg, 22761

Unsere WEG umgeben von der Natur

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Hamburg, 20357

Objekt mit ausgezeichneter Infrastruktur

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Hamburg, 20359

Jugendstil im beliebten Schanzenviertel

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Hamburg, 20357

Schönes Jugendstilgebäude in Hamburg-Altona

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Hamburg, 22767

Herrschaftliche Altbauwohnungen in der Sternschanze

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Hamburg, 22769

Freundliches Wohngebäude Nähe des Schanzenparks

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Hamburg, 20251

Charmantes Wohnobjekt in Hamburg Eppendorf

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Hamburg, 20251

Gepflegter Rotklinker

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Hamburg,20354

Traumhafter Jugendstil mitten in der Sternschanze

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Hamburg 20357

Denkmalgeschützter Jugendstil im Schanzenviertel

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Hamburg 20359

Feinster Jugendstil

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Hamburg, 22769

Jugendstil in Uhlenhorst

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Hamburg, 22087

Herrschaftliche Altbauwohnungen im Stadtteil Uhlenhorst

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Hamburg, 22087

Altbaucharme im Herzen des Schanzenviertels

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Hamburg, 22769

Wohnanlage in Hamburg Bahrenfeld

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Hamburg, 22761

Freundliches Wohnhaus in Hamburg-Mitte

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Hamburg, 20535

Attraktives Wohnobjekt im Herzen von Kiel

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Hamburg, 24114

Attraktives Wohnhaus im Hamburg Altona St. Pauli

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Hamburg, 22767

Denkmalgeschützter Altbau in St. Pauli

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Hamburg, 22527

Attraktives Wohnobjekt im Herzen von Kiel

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Hamburg, 24114

Gepflegter Rotklinker in Stadtparknähe

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Hamburg, 22529

Charmante Rotklinker in Hamburg Eimsbüttel

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Hamburg, 22529

Attraktives Wohnobjekt in Hamburg Bahrenfeld

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Hamburg, 22761

Attraktives Wohnobjekt in Hamburg Bahrenfeld

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Hamburg, 22761

Freundlicher Rotklinker in Hamburg Eppendorf

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Hamburg, 22301

Eleganter Altbau

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Hamburg, 22301

Schönes Wohnen in Winterhude

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Hamburg, 22301

Attraktiver Altbau im Herzen von Eimsbüttel

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Hamburg, 20257

Gepflegtes Wohngebäude im Hamburger Stadtteil Barmbek

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Hamburg, 22083

Rotklinker Wohngebäude in Winterhude

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Hamburg, 22303

Wohnanlage im Herzen des Schanzenviertels

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Hamburg, 20357

Schöne Wohnanlage Nahe des Innocentiaparks

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Hamburg, 20357

Wohnen im Hamburger Szeneviertel

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Hamburg, 22769

Feinster Jugendstil in beliebter Lage

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Hamburg, 20357

Jugendstil in beliebter Lage

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Hamburg, 22769

Charmantes Mehrfamilienhaus im grünen Herzen von Volksdorf

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Hamburg, 22359

Schönes Wohnen in Fuhlsbüttel

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Hamburg, 22335

Attraktive Kapitalanlage

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Lütjensee, 22952

Schöner Rotklinker in Alsternähe

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Hamburg, 22085

Gepflegte Wohnanlage am Eidelstedter Platz

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Hamburg, 22527

Schlichte Eleganz in Harvestehude

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Hamburg, 21073

Loftige Fabrikflächen in zentraler Lage in Hamburg Wandsbek

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Hamburg, 22041

Saniertes Wohn- und Geschäftshaus in Harburg

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Hamburg, 21073

Charmante Wohnanlage am „Alten Güterbahnhof“

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Hamburg, 21035

Repräsentativer Altbau zwischen Innenstadt und Speicherstadt

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Hamburg, 20459

Vis-à-vis zur Elbe

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Hamburg, 20459

Elegante Linienführung inmitten der Hamburger Innenstadt

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Hamburg, 20095

Klein aber Fein

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Hamburg, 22765

Exklusive Lage an der Alster

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Hamburg, 20148

Arbeiten im Herzen von Hamburg Sankt Pauli

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Hamburg, 20148

Afrika in Mitten des Hamburger-Stadtgebietes

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Hamburg, 20457

Bürovilla der Extraklasse

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Hamburg, 20354

Arbeiten in urbaner Szenelage

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Hamburg, 20459

….das Ende naht

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Hamburg, 20095

Passat Haus

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Hamburg, 20095

Denkmalgeschütze Kita in Marienthal

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Hamburg, 20459

Herrschaftliches Eckgebäude in zentraler Lage

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Hamburg, 20095

Fröhliches Gebäude im beliebten Altona

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Hamburg, 22769

Am Rand der Binnenalster

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Hamburg, 20095

Die Alsterfontäne vor der Tür

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Hamburg, 20095

Ein Katzensprung zum Rathausmarkt

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Hamburg, 20457

Auf der Flaniermeile

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Hamburg, 20354

Großzügige Gewerbeflächen in strahlendem Rotklinker

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Hamburg, 20354

Kernsanierter Altbau in Ottensen

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Hamburg, 20459

Altbauvilla in Bestlage an der Strandpromenade

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Binz, 18609

Zuhause zwischen Altona und Schanze

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Hamburg, 22769

Moderne Architektur in der City-Süd

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Hamburg, 20097

Loft-House über 3 Etagen mit Dachterrasse direkt am Klostergarten

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Hamburg, 20251

Sanierte Bude in ruhiger Lage

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Hamburg, 22769

Repräsentativer und geschichtsträchtiger Altbau an der Esplanade

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Hamburg, 20459

Bürohaus in nachgefragter Lage

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Hamburg, 22761

Historische Architektur trifft moderne Baukunst

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Hamburg, 20095

Jugendstil trifft Moderne

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Hamburg, 20457

Tätigkeitsfelder

Hausverwaltung

Wir betreuen ein weites Spektrum an Objekten, das vom kleinen Mehrfamilienhaus über komplexe Gewerbeimmobilien bis hin zum klassischen innerstädtischen Altbau reicht. Unsere Zinshausverwaltung beinhaltet u.a. eine vollständige kaufmännische und technische Betreuung Ihres Grundbesitzes.

All Inclusive

Vollumfängliche technische Betreuung

  • Modernisierung/Renovierung/Sanierung
  • Budgetplan

Vermietung

  • Insertion/Besichtigung
  • Mieterauswahl/Bonitätsprüfung
  • Mietvertragserstellung

Verwaltung

  • Anliegen der Mieter
  • Vertragsmanagement

Betriebs- und Nebenkostenabrechnung

  • Abrechnungserstellung
  • Kostenvergleich und Optimierung

Tagesaktuelle Buchhaltung

  • Allgemeiner Zahlungsverkehr
  • Zweifacher Mahnlauf im Monat

Monitoring und Wertanalyse

Im Falle eines Ihre Immobilie betreffenden Kapitalisierungs-Vorhabens, geben wir eine marktgerechte Einschätzung des Objektes unter Berücksichtigung aller relevanten Faktoren ab.

Poststraße 25
20354 Hamburg

Tel.: 040 228 605-111
Fax: 040 228 605-198

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